← Bảng giá dịch vụ

Diễn họa 3D · Bảng giá 2026

Đơn giá diễn họa 3D

Model · render · phim 3D — phối cảnh marketing cho dự án chưa xây.

Ảnh / 360Render marketing
Phim 3DAnimation · TVC
1
Dựng mô hình & render ảnh diễn họa
Đơn giá từng sản phẩm bàn giao cho dự án BĐS chưa xây. Ảnh render 5000–8000px, 300dpi. Bao gồm 2 lần chỉnh sửa / ảnh.
MãHạng mụcĐVTĐơn giá (VNĐ)
A. Dựng / xử lý mô hình 3D
A01Quy hoạch concept dự ánDự án chưa có thiết kế — dựng concept tổng thểdự ánTheo quy mô / HSTK
A02Dựng mô hình 3D công trìnhDựng từ file thiết kế 2D / conceptdự ánTheo quy mô / HSTK
A03Xử lý mô hình 3D công trìnhÁp dụng khi đã có file 3Ds Max / SketchUpdự ánTheo quy mô / HSTK
A04Dựng / xử lý mô hình 3D cảnh quan nềnNền nội khu + cảnh quan xung quanhdự ánTheo quy mô / HSTK
A05Dựng / xử lý mô hình 3D tiện íchHồ bơi, công viên, clubhouse, sân chơi…dự ánTheo quy mô / HSTK
A06Dựng mô hình 3D chi tiết tiểu cảnhTiểu cảnh, vật thể chi tiết — áp dụng mọi dự ándự ánTheo quy mô / HSTK
A07Dựng / xử lý mô hình 3D nội thất căn hộ điển hìnhDựng từ file 2D hoặc xử lý file 3Ds Max — 5–10tr tùy briefcăn hộ5.000.000 – 10.000.000
A08Xử lý chuyển động 3D (cây / người / xe)Áp dụng cho cảnh 3D animationdự ánTheo brief
B. Render ảnh 3D (6000–8000px, 300dpi)
B01Ảnh panoramaPhối cảnh panorama (6000px)ảnh22.000.000
B02Ảnh 360 view tổng thểPanorama 360 toàn cảnh (8000×4000px)ảnh22.000.000
B03Ảnh 360 view tầngBóc mái toàn tầng tiện ích / tầng chung cưảnh20.000.000
B04Ảnh tổng thểPhối cảnh tổng thể dự ánảnh19.000.000
B05Ảnh key visualẢnh marketing chủ đạoảnh19.000.000
B06Ảnh topdownGóc nhìn từ trên xuống toàn dự ánảnh19.000.000
B07Ảnh 360 view tiện íchPanorama 360 khu tiện ích (6000×3000px)ảnh19.000.000
B08Ảnh tổng mặt bằng 2.5DRender 3D tiện ích + đổ màu nhà 2Dảnh19.000.000
B09Ảnh streetviewPhối cảnh tầm mắt đường phố nội khuảnh16.000.000
B10Ảnh kiến trúcPhối cảnh hạng mục kiến trúcảnh16.000.000
B11Ảnh tiện íchPhối cảnh từng khu tiện íchảnh16.000.000
B12Ảnh 360 view nội thấtPanorama 360 nội thất (5000×2500px)ảnh16.000.000
B13Ảnh phối cảnh mặt cắt đứngMặt cắt đứng căn hộ kết hợp phối cảnh dự ánảnh16.000.000
B14Ảnh nội thấtNội thất căn hộ mẫu (5000px)ảnh13.000.000
B15Ảnh mặt cắt đứngMặt cắt đứng căn hộ / mẫu nhà tách nềnảnh13.000.000
B16Ảnh bóc mái căn hộ chung cưBóc mái 1 căn, nhìn từ trên (5000px)ảnh10.000.000
B17Ảnh bóc mái căn hộ có tầng (3–5 tầng)Bóc mái căn có tầng (5000px)ảnh8.000.000
C. Ảnh 2D / đổ màu mặt bằng (5000px, 300dpi)
C01Đổ màu tổng mặt bằng / bản đồ 2.5D dự ánMặt bằng tổng thể đổ màu phân khu, tiện íchảnh15.000.000
C02Đổ màu mặt bằng căn hộ có tầng (3–5 tầng)căn15.000.000
C03Đổ màu mặt bằng biệt thựcăn15.000.000
C04Đổ màu mặt bằng tầng điển hìnhTiện ích, tầng chung cưảnh12.000.000
C05Đổ màu mặt bằng căn hộ chung cưảnh7.000.000
Chỉnh sửa
R01Chỉnh sửa lần 1–2—Miễn phí
R02Chỉnh sửa lần 3+lần / ảnh+15% đơn giá
  • Giá chưa bao gồm VAT 8% — tách dòng VAT trong báo giá.
  • Đơn giá dựng / xử lý model biến thiên theo quy mô, độ phức tạp & độ chi tiết của hồ sơ thiết kế (HSTK).
  • Dự án lớn / nhiều ảnh: liên hệ nhận ưu đãi theo quy mô dự án.
  • Cần ghép 3D đè lên ảnh 360 chụp thực tế (đất nền / phân lô / tiện ích) → xem Bảng đơn giá VR Tour 360 hoặc Gói theo lĩnh vực.
2
Phim 3D Animation & Sản xuất phim / TVC
Dựng phim 3D animation và sản xuất TVC marketing dự án. Phim 3D tính theo phút thành phẩm.
MãHạng mụcĐVTĐơn giá (VNĐ)
D. Cam 3D / 3D Animation (theo phút thành phẩm)
D01Dựng cam 3D 360 — 4KPhim 3D 360 độ phân giải 4Kphút250.000.000
D02Dựng 3D animation — 4Kphút220.000.000
D03Dựng 3D animation — 2Kphút200.000.000
D04Dựng 3D animation — Full HDphút180.000.000
D05Hậu kỳ 3D / cam 3D 360 — 4KHậu kỳ ánh sáng, vật liệu, màu sắc cảnh 3Dphút40.000.000
D06Hậu kỳ 3D — Full HD / 2Kphút30.000.000
E. Sản xuất phim / TVC
E01Biên tập & dựng phimGồm xử lý đồ họa, kỹ xảo VFX cơ bảndự án40.000.000
E02Kịch bản & storyboard phim / TVC 2–3 phútKịch bản chi tiết, storyboard, script subtitle & voice-offdự án35.000.000
E03Lời bình giọng nước ngoàiVoice talent nước ngoài + phòng thu + hậu kỳdự án30.000.000
E04Lời bình giọng Việt (Nam/Bắc)Voice talent hạng A + phòng thu + hậu kỳdự án25.000.000
E05Footage bản quyền digitalTương đương 15–20 stocksgói20.000.000
E06Nhạc bản quyềnĐề xuất nhạc, mua bản quyền, hòa âm, phối khígói20.000.000
E07TVC rút gọn (30s / 60s)clip20.000.000
E08Kịch bản & storyboard phim Teaser 30–60sTeaser triển khai trước TVC chínhdự án15.000.000
E09Footage bản quyền truyền hìnhstock2.000.000
  • Phim 3D animation tính theo phút thành phẩm; gói sản xuất phim đã gồm bản quyền nhạc & lời bình khi chọn các mục tương ứng.
  • Giá chưa bao gồm VAT 8%.
3
Ví dụ tính giá tham khảo
Tổng = cộng dồn các sản phẩm khách chọn. Phần dựng model tính theo quy mô dự án (chưa gồm trong các ví dụ có ghi chú).
Ví dụ tính giá tham khảo

Bộ ảnh căn hộ mẫu

A07. Dựng model nội thất5.000.000
B14. Ảnh nội thất × 339.000.000
B12. Ảnh 360 nội thất × 116.000.000
B16. Ảnh bóc mái căn hộ10.000.000
Tổng (chưa VAT)70.000.000

Phối cảnh dự án KĐT

B04. Ảnh tổng thể19.000.000
B05. Ảnh key visual19.000.000
B10. Ảnh kiến trúc × 232.000.000
B02. Ảnh 360 tổng thể22.000.000
B08. Tổng mặt bằng 2.5D19.000.000
Tổng (chưa gồm dựng model)111.000.000

Phim 3D Animation 1 phút (4K)

D02. Dựng animation 4K × 1’220.000.000
D05. Hậu kỳ 4K × 1’40.000.000
E06. Nhạc bản quyền20.000.000
E04. Lời bình giọng Việt25.000.000
Tổng (chưa gồm dựng model)305.000.000
4
Điều khoản Diễn họa 3D

Sản xuất & bàn giao

Thời gian25–30 ngày / dự án
Quy cách ảnh5000–8000px, 300dpi
Phim 3DTính theo phút thành phẩm
Chỉnh sửa2 lần miễn phí / ảnh
Hiệu lực báo giá15 ngày

Thanh toán & thuế

Thanh toán50% cọc — 50% sau NT
DA lớn (multi-project)TT linh hoạt 30/70/100
VAT8% (tách dòng)
Bản quyềnThuộc KH sau TT đủ
Đầu vàoBản vẽ 2D / concept / HSTK

Liên hệ nhận báo giá diễn họa 3D chi tiết

Tư vấn miễn phí, báo giá theo quy mô dự án trong 24h

Website
vr360.one
Hotline
0357.666.360
Zalo
0328.461.888
© 2026 VR360.ONE — Bảng đơn giá diễn họa 3D tham khảo, áp dụng đến 31/12/2026.